Estimation théorique
Rue des Tanneries,29400 Landivisiau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Tanneries,29400-Landivisiau indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.768€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.768€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bodilis (29010), comprenant 1662 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 7,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 752€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.768€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.768€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bodilis (29010), comprenant 1662 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 7,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 752€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-10 | 5 | RUE DES TANNERIES | 5 | 126 | 677 | 267000€ | 2119€ |
2020-07-17 | 6 | RUE DE POULRANET | 3 | 45 | 233 | 60000€ | 1333€ |
2019-07-18 | 47 | RUE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 58 | 357 | 53000€ | 914€ |
2020-09-25 | 66 | RUE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 76 | 278 | 66000€ | 868€ |
2022-07-27 | 66 | RUE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 76 | 278 | 135000€ | 1776€ |
2022-02-16 | 72 | RUE LA TOUR D AUVERGNE | 1 | 52 | 122 | 21000€ | 404€ |
2022-10-07 | 88 | RUE LA TOUR D AUVERGNE | 2 | 35 | 44 | 40000€ | 1143€ |
2019-07-12 | 3 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 3 | 52 | 590 | 105000€ | 2019€ |
2020-01-20 | 36 | RUE SAINT GUENAL | 3 | 73 | 259 | 105000€ | 1438€ |
2021-07-02 | 6 | RUE DE VERDUN | 5 | 160 | 733 | 140000€ | 875€ |
2020-03-17 | 10 | RUE DE KERVIGNOUNEN | 3 | 91 | 298 | 85000€ | 934€ |
2021-01-27 | 49 | RUE SAINT GUENAL | 4 | 73 | 72 | 100000€ | 1370€ |
2021-05-27 | 9002 | KERVIGNOUNEN | 4 | 80 | 2008 | 131921€ | 1649€ |
2022-12-02 | 14 | RUE SAINT GUENAL | 5 | 162 | 181 | 220000€ | 1358€ |
2021-11-09 | 6 | RUE DE L ARGOAT | 4 | 95 | 491 | 112000€ | 1179€ |
2022-07-26 | 13 | RUE LA TOUR D AUVERGNE | 6 | 157 | 172 | 85000€ | 541€ |
2022-09-02 | 5 | AV DE COATMEUR | 3 | 50 | 62 | 90000€ | 1800€ |
2019-12-05 | 3 | VEN DE L ARGOAT | 4 | 98 | 423 | 110000€ | 1122€ |
2020-12-03 | 9 | AV DE COATMEUR | 3 | 60 | 80 | 72000€ | 1200€ |
2023-03-09 | 29 | RUE SAINT GUENAL | 3 | 50 | 311 | 130000€ | 2600€ |
2020-04-15 | 8 | VEN DE L ARGOAT | 7 | 165 | 439 | 191000€ | 1158€ |
2022-12-15 | 27 | RUE DE VERDUN | 4 | 67 | 560 | 102000€ | 1522€ |
2020-09-30 | 29 | RUE DE VERDUN | 3 | 52 | 389 | 66500€ | 1279€ |
2019-05-25 | 9 | VEN DE L ARGOAT | 5 | 90 | 508 | 105000€ | 1167€ |
2020-10-24 | 9 | VEN DE L ARGOAT | 5 | 90 | 508 | 137500€ | 1528€ |
2022-07-13 | 9 | VEN DE L ARGOAT | 5 | 90 | 508 | 175000€ | 1944€ |
2023-06-30 | 31 | RUE DE VERDUN | 6 | 124 | 375 | 143350€ | 1156€ |
2019-12-12 | 12 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 122 | 371 | 177000€ | 1451€ |
2022-12-14 | 10 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 85 | 300 | 187500€ | 2206€ |
2022-02-17 | 36 | RUE DE VERDUN | 3 | 54 | 380 | 90000€ | 1667€ |
2020-10-16 | 23 | RUE DES CAPUCINS | 7 | 174 | 44 | 68000€ | 391€ |
2020-06-08 | 35 | RUE DE VERDUN | 4 | 63 | 592 | 120000€ | 1905€ |
2020-09-29 | 35 | RUE BEL AIR | 4 | 93 | 482 | 124550€ | 1339€ |
2021-07-03 | 31 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 113 | 212 | 130000€ | 1150€ |
2022-08-31 | 2 | PL JEAN MOULIN | 5 | 93 | 705 | 77500€ | 833€ |
2021-09-03 | 9004 | BD DE KERVANOUS | 4 | 160 | 500 | 245000€ | 1531€ |
2021-11-19 | 29 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 60 | 174 | 110000€ | 1833€ |
2021-06-24 | 8 | RUE FRANCIS CORVE | 6 | 169 | 500 | 165000€ | 976€ |
2023-01-09 | 36 | AV DE COATMEUR | 2 | 70 | 126 | 127500€ | 1821€ |
2023-03-29 | 6 | RUE FRANCIS CORVE | 5 | 106 | 704 | 185000€ | 1745€ |
2020-05-26 | 32 | RUE DE L ARGOAT | 7 | 179 | 1094 | 109305€ | 611€ |
2021-07-02 | 2 | RUE FRANCIS CORVE | 5 | 88 | 831 | 148500€ | 1688€ |
2020-04-30 | 20 | RUE BEL AIR | 5 | 100 | 407 | 148000€ | 1480€ |
2021-07-09 | 34 | RUE DE L ARGOAT | 4 | 87 | 76 | 76360€ | 878€ |
2022-05-20 | 28 | RUE BEL AIR | 5 | 65 | 565 | 176100€ | 2709€ |
2020-08-07 | 43 | RUE DE VERDUN | 6 | 189 | 939 | 160000€ | 847€ |
2022-09-22 | 16 | LE BUDOU | 5 | 80 | 374 | 140000€ | 1750€ |
2021-06-17 | 9001 | PL JEAN MOULIN | 5 | 99 | 450 | 138000€ | 1394€ |
2022-08-30 | 1 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 92 | 638 | 195250€ | 2122€ |
2023-05-31 | 9 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 100 | 363 | 160000€ | 1600€ |
2019-11-05 | 9001 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 5 | 167 | 1016 | 160000€ | 958€ |
2021-06-30 | 18 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 107 | 0 | 31500€ | 294€ |
2023-01-18 | 18 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 107 | 0 | 258000€ | 2411€ |
2020-08-07 | 12 | RUE BEL AIR | 4 | 74 | 378 | 60000€ | 811€ |
2019-12-16 | 6 | PL JEAN MOULIN | 7 | 106 | 450 | 135000€ | 1274€ |
2020-01-17 | 47 | RUE DE VERDUN | 5 | 77 | 478 | 122500€ | 1591€ |
2021-06-24 | 31 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 130 | 811 | 316500€ | 2435€ |
2022-07-15 | 18 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 56 | 442 | 195000€ | 3482€ |
2022-07-25 | 2 | RUE SAINT THIVISIAU | 3 | 80 | 0 | 146000€ | 1825€ |
2019-07-30 | 58 | AV DE COATMEUR | 3 | 95 | 276 | 145000€ | 1526€ |
2023-03-21 | 26 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 67 | 554 | 142000€ | 2119€ |
2021-03-19 | 28 | RUE GENERAL DE GAULLE | 6 | 122 | 205 | 87000€ | 713€ |
2023-05-02 | 3 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 111 | 148 | 166150€ | 1497€ |
2023-05-31 | 31 | RUE DE L ARGOAT | 3 | 62 | 547 | 92237€ | 1488€ |
2020-08-27 | 36 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 115 | 620 | 124000€ | 1078€ |
2019-11-26 | 67 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 180 | 1000 | 366700€ | 2037€ |
2020-04-30 | 17 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 65 | 0 | 120000€ | 1846€ |
2019-11-12 | 44 | RUE DE L ARGOAT | 4 | 64 | 435 | 54700€ | 855€ |
2019-09-12 | 17 | RUE DOCTEUR LAENNEC | 5 | 80 | 633 | 124000€ | 1550€ |
2022-07-11 | 2 | RUE BEL AIR | 3 | 63 | 391 | 150000€ | 2381€ |
2019-09-03 | 3 | LE BUDOU | 6 | 76 | 600 | 123000€ | 1618€ |
2021-07-05 | 32 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 61 | 321 | 150000€ | 2459€ |
2022-07-08 | 34 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 76 | 376 | 110000€ | 1447€ |
2019-07-08 | 9 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 105 | 495 | 160000€ | 1524€ |
2020-07-10 | 16 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 5 | 80 | 684 | 95000€ | 1188€ |
2019-05-15 | 15 | RUE DOCTEUR LAENNEC | 5 | 80 | 464 | 119000€ | 1488€ |
2021-05-07 | 9003 | PL JEANNE D ARC | 5 | 116 | 0 | 170000€ | 1466€ |
2022-09-06 | 9003 | PL JEANNE D ARC | 5 | 116 | 0 | 190000€ | 1638€ |
2022-01-05 | 3 | RUE DE LA TRINITE | 6 | 92 | 98 | 155000€ | 1685€ |
2022-10-05 | 14 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 5 | 80 | 654 | 185000€ | 2313€ |
2022-12-15 | 27 | RUE DU MANOIR | 3 | 44 | 39 | 57000€ | 1295€ |
2022-06-30 | 17 | RUE DES MARRONNIERS | 7 | 133 | 1227 | 159000€ | 1195€ |
2022-01-21 | 39 | RUE DE L ARGOAT | 5 | 130 | 658 | 186854€ | 1437€ |
2023-06-28 | 7 | RUE DE LA TRINITE | 3 | 59 | 45 | 80000€ | 1356€ |
2019-07-17 | 27 | AV DE COATMEUR | 3 | 76 | 326 | 81000€ | 1066€ |
2020-12-29 | 55 | RUE GENERAL DE GAULLE | 2 | 55 | 52 | 27000€ | 491€ |
2019-08-02 | 3 | RUE BEL AIR | 4 | 74 | 446 | 80000€ | 1081€ |
2021-07-29 | 17 | RUE DE LA TRINITE | 7 | 200 | 272 | 192311€ | 962€ |
2022-05-02 | 17 | RUE DE LA TRINITE | 7 | 200 | 272 | 202000€ | 1010€ |
2019-07-11 | 9 | RUE DOCTEUR POULIQUEN | 4 | 67 | 427 | 80000€ | 1194€ |
2020-10-22 | 10 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 5 | 80 | 579 | 70000€ | 875€ |
2020-01-10 | 36 | RUE DU MANOIR | 3 | 50 | 127 | 107000€ | 2140€ |
2019-11-29 | 50 | RUE DE L ARGOAT | 4 | 118 | 500 | 154000€ | 1305€ |
2021-05-12 | 38 | RUE DU MANOIR | 3 | 50 | 131 | 105561€ | 2111€ |
2021-02-19 | 8 | RUE ALBERT DE MUN | 5 | 89 | 112 | 127630€ | 1434€ |
2023-01-04 | 1 | RUE BEL AIR | 3 | 62 | 218 | 150000€ | 2419€ |
2021-12-14 | 3 | AV DU BUDOU | 7 | 180 | 663 | 150000€ | 833€ |
2019-10-15 | 9 | AV DE COAT MEZ | 5 | 160 | 769 | 120000€ | 750€ |
2020-03-16 | 7 | RUE ALBERT DE MUN | 4 | 92 | 360 | 80000€ | 870€ |
2020-10-01 | 8 | RUE DOCTEUR POULIQUEN | 4 | 67 | 561 | 90000€ | 1343€ |
2020-06-30 | 11 | RUE ALBERT DE MUN | 6 | 166 | 212 | 100000€ | 602€ |
2019-08-29 | 11 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 85 | 489 | 116000€ | 1365€ |
2020-01-15 | 9004 | AV DU BUDOU | 3 | 64 | 502 | 105000€ | 1641€ |
2021-07-16 | 79 | RUE GENERAL DE GAULLE | 7 | 140 | 753 | 62000€ | 443€ |
2021-04-23 | 5 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 35 | 34 | 38992.1€ | 1114€ |
2019-09-18 | 5 | RUE DU GENERAL MANGIN | 6 | 129 | 0 | 155500€ | 1205€ |
2022-10-31 | 5 | RUE DU GENERAL MANGIN | 6 | 129 | 0 | 213000€ | 1651€ |
2020-03-14 | 62 | RUE DE L ARGOAT | 3 | 65 | 248 | 75000€ | 1154€ |
2020-09-22 | 5 | RUE DOCTEUR LAENNEC | 4 | 61 | 623 | 80000€ | 1311€ |
2020-05-15 | 5 | PL DE LOURDES | 10 | 288 | 60 | 391000€ | 1358€ |
2021-01-14 | 7 | RUE DE LA GROTTE | 2 | 50 | 35 | 85000€ | 1700€ |
2023-01-31 | 7 | RUE DE LA GROTTE | 2 | 50 | 35 | 116000€ | 2320€ |
2022-09-06 | 3 | RUE DOCTEUR LAENNEC | 4 | 67 | 477 | 185000€ | 2761€ |
2021-04-23 | 14 | AV DE COAT MEZ | 5 | 114 | 758 | 189920€ | 1666€ |
2022-08-25 | 18 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 110 | 471 | 204500€ | 1859€ |
2021-01-11 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 1 | 39 | 432 | 74000€ | 1897€ |
2020-12-23 | 3 | RUE MOLIERE | 3 | 65 | 145 | 138000€ | 2123€ |
2021-08-24 | 7 | RUE MOLIERE | 2 | 65 | 142 | 128500€ | 1977€ |
2019-12-23 | 4 | RUE DE LA GARE | 4 | 70 | 346 | 89500€ | 1279€ |
2021-10-05 | 12 | RUE DU GENERAL MANGIN | 5 | 150 | 283 | 217000€ | 1447€ |
2021-04-28 | 15 | RUE DE COAT MEZ | 4 | 86 | 1033 | 80000€ | 930€ |
2021-01-21 | 11 | RUE DU GENERAL MANGIN | 4 | 57 | 0 | 111000€ | 1947€ |
2022-12-16 | 10 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 48 | 144 | 62000€ | 1292€ |
2021-03-19 | 5 | AV DE COAT MEZ | 2 | 120 | 1017 | 207000€ | 1725€ |
2021-04-02 | 10 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 114 | 571 | 155000€ | 1360€ |
2022-10-26 | 3 | RUE LAURENT FIGNON | 5 | 114 | 540 | 291575€ | 2558€ |
2020-03-06 | 3 | RUE BELLEVUE | 4 | 75 | 331 | 100000€ | 1333€ |
2020-12-14 | 6 | RUE DOCTEUR LAENNEC | 4 | 67 | 490 | 130000€ | 1940€ |
2022-01-27 | 18 | RUE DE LA GARE | 4 | 82 | 754 | 130000€ | 1585€ |
2023-03-13 | 1 | RUE DE LA CITADELLE | 5 | 116 | 191 | 155327€ | 1339€ |
2021-09-03 | 8 | RUE MOLIERE | 6 | 173 | 1000 | 320550€ | 1853€ |
2022-02-01 | 20 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 82 | 194 | 92000€ | 1122€ |
2021-02-01 | 4 | RUE GUYNEMER | 3 | 50 | 510 | 50000€ | 1000€ |
2022-06-27 | 4 | RUE GUYNEMER | 3 | 50 | 510 | 81000€ | 1620€ |
2022-02-22 | 2 | RUE DOCTEUR LAENNEC | 4 | 67 | 488 | 120000€ | 1791€ |
2021-01-29 | 7 | RUE DU PRESIDENT COTY | 6 | 115 | 302 | 100000€ | 870€ |
2020-10-23 | 3 | RUE MAURICE LE SCOUEZEC | 8 | 219 | 973 | 232790€ | 1063€ |
2019-06-06 | 70 | RUE GENERAL DE GAULLE | 6 | 130 | 632 | 85000€ | 654€ |
2022-04-07 | 10 | ALL DU CANIK AR HARO | 6 | 92 | 433 | 152250€ | 1655€ |
2019-12-27 | 9004 | AV DE COATMEUR | 4 | 84 | 667 | 135000€ | 1607€ |
2021-03-31 | 78 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 76 | 270 | 60000€ | 789€ |
2020-06-26 | 7 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 92 | 549 | 163000€ | 1772€ |
2020-10-23 | 11 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 121 | 103 | 90050€ | 744€ |
2021-07-30 | 2 | RUE LAURENT FIGNON | 4 | 107 | 583 | 226500€ | 2117€ |
2021-12-27 | 43 | RUE D ARVOR | 5 | 77 | 196 | 147700€ | 1918€ |
2020-02-25 | 43 | RUE D ARVOR | 5 | 121 | 61 | 38230€ | 316€ |
2021-05-28 | 15 | RUE DE LA GARE | 4 | 51 | 766 | 100000€ | 1961€ |
2021-04-23 | 18 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 80 | 239 | 105085€ | 1314€ |
2019-05-29 | 9009 | AV DE COAT MEZ | 5 | 155 | 1790 | 155000€ | 1000€ |
2020-11-18 | 3 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 124 | 716 | 162950€ | 1314€ |